Дело том, что компании, выходя новый город, фактически выходят на новый рынок, даже после подробного маркетингового исследования ни одна компания не застрахована от ошибок, но зато можно минимизировать риски, арендуя помещение торговом центре, котором ожидаемая посещаемость из-за популярности посещаемости самого торгового центра.Так же можно заранее понять, кто будет соседями, четко прописать договоре аренды все условия.Например, договоре на аренду ТЦ Атриум (Москва) есть подробная инструкция на 200 листов правилах ведения отделочных работ.Вряд ли собственник помещения на улице будет увлечен такими подробностями.
Есть исключение из правил: такие компании как Zara Terranova сначала арендуют магазины на улицах, уже потом идут торговые центры, но при этом выбирают центральные торговые коридоры (например, Terranova сперва открылась на Тверской Москве, лишь затем арендовала помещение ТЦ Охотный Ряд, перенеся магазин Тверской на Никольскую).этом купить майку манчестер юнайтед случае, компании больше рискуют, но таким бюджетом закрытие одного двух магазинов не заметны.как показывает практика, магазины закрываются только случае принципиального не согласия, например, продажа арендного бизнеса другому собственнику, который не смог найти общий язык арендатором, резкого скачка ставки аренды после переподписания договора аренды, т.д.
При открытии магазина на улице необходимо учитывать следующее.
Район открытия.Магазины аксессуаров, украшений одежды целесообразно открывать центральных частях города, местах большого скопления целевой аудитории на главных торговых коридорах, где активный постоянный машинопоток.Товары импульсного спроса местах высокой проходимости (свыше 1500 человек час светлое время суток).
